唤醒沉睡资源 绘就宜居画卷 ——房县积极探索低效用地盘活利用新路径

秦楚风讯（十堰融媒记者 叶楚榕 通讯员 李东元）夏日漫步房县城关镇，街边零散闲置空地改造为智慧停车场，市民出行停车更为便利;老西河拱桥上藤本月季竞相绽放，不少游人驻足拍照留念。自纵深推进城市更新行动以来，房县锚定“诗酒房县、宜居山城”发展定位，严守节约集约用地主线，深挖闲置厂房、边角空地、老旧建筑存量资源价值，让一片片闲置土地重焕生机，勾勒出产城融合、宜居宜业的城市发展新图景。

低效厂区腾笼换鸟

宜居家园提质扩容

针对辖区低效用地、闲置地块零散分布、利用低效等突出问题，房县通过“一地一策”分类施策、精准盘活，全方位唤醒沉睡土地资源，释放城市发展空间。

走进房县城关镇原造纸厂片区，昔日破旧厂房、斑驳围墙覆盖的低效地块已焕然一新。该地块占地31.89亩，长期闲置荒废，既造成土地资源浪费，也拉低片区整体风貌。房县将其纳入全域城市更新统筹规划，通过公开挂牌出让方式盘活存量土地，房县瑞富房地产开发有限公司以3827万元竞得该宗地，规划建设商住融合社区“东关舜华府”。

项目设置刚性建设指标，容积率控制在1.0-3.0，绿地率不低于30%。

施工现场工程车辆往来穿梭，施工人员有序作业。周边居民张大姐每日途经工地，满心期待：“这里荒废多年，以前路过都绕道走，今后家门口新建小区配套公园，环境焕然一新，生活更舒心。”据悉，该地块盘活后，将实现三重效益：清理闲置低效资产、拓展城区宜居空间、拓宽地方财税来源，达成土地价值与城市风貌同步提质。

近年来，房县坚持一幅蓝图画到底、一套机制促运行，坚持统一规划，有序推进建设，不断完善城市功能，突出“慢”生活特点，打造凸显房陵特色、文化内涵的地标、小品景观，以高品质城市规划建设引领高品质城市生活，不断提升群众宜居感、幸福感和满意度。

零星边角统筹盘活

便民阵地落地生根

清晨，房县城关镇小西关综合货运枢纽内，数十辆货运车辆有序停放，充电棚顶铺满光伏板，“司机之家”暖意十足。这里曾是一片占地90余亩的空地，杂草丛生、杂物乱堆，如今已改造成集车辆停放、新能源充电、生活配套于一体的现代化货运停车场，配设372个货运专用车位、16个新能源车辆充电位，阅读室、休息室、热餐区配套齐全，免费热水、手机充电等便民服务全覆盖。

货运司机黄兴建对场地改造成效赞不绝口：“这里可直达高速公路收费站，长途行车累了可在这里休息，不再因路边停车而担心被贴罚单。”

据房县城关镇镇投公司负责人介绍，小西关货运停车场投入使用解决了大货车停车难题，使县城街道畅通整洁。停车场配套建设的“司机之家”，为司机提供休息场所，物流信息平台让司机能够及时接单，有效促进物流行业快速发展。

除大型货运枢纽外，房县大力实施“金边银角”盘活工程，梳理城关镇区域内零散闲置地块87处，建成52个智慧停车场，新增车位5000余个，同步配套光伏车棚、智能道闸、充电桩等设施，线上平台可实时查询空余车位，部分车位推行限时免费政策。曾经无人问津的城市边角空间，转型为缓解停车难题、方便群众出行的暖心场所。

老桥文脉融合赋能

网红景点应运而生

如何将零散闲置的城市边角空间，转化为群众可感可及的民生福利?这是房县城关镇党委、政府持续思考、聚力破解的民生课题。该镇立足城市更新与民生提质，坚持因地制宜、微改精提，以小改造盘活大资源、以微更新点亮新生活。

傍晚时分，城关镇老西河拱桥上游人群熙攘，上万株藤本月季沿长廊攀援生长，层层花藤交织成立体花廊，镂空桥洞与繁花、河水交相辉映，游客纷纷拍照打卡。

此前，这座老拱桥仅具备基础通行功能，桥岸两侧空地长期闲置荒芜。房县相关部门巧做“闲置空间+特色经济”融合文章，依托老桥历史底蕴打造月季景观长廊，栽植爬藤、藤本月季11700株，形成“桥隐花间，水映廊影”的独特风光。

附近居民刘先生饭后经常到此散步，他欣喜地说：“从前这座桥很普通，如今繁花满廊，取景效果极佳，家门口多了一处休闲观景的好地方。”

据悉，房县始终坚持以人民为中心的发展思想，加快补齐城市基础设施短板，对老旧基础设施进行提质改造，融入本土特色产业元素，以低成本打造人气网红打卡地，让闲置老旧设施承载城市烟火气与人文韵味，确保城市发展有温度、群众生活有品质。

编辑：李肖